Guide til at bygge mit eget hus 

At bygge et hus på Costa del Sol er en betydelig investering, der kræver detaljeret planlægning og et velstruktureret budget. Hos GR Estates er vi her for at vejlede dig gennem hvert trin i processen og sikre, at din drøm går i opfyldelse på den mest effektive og effektive måde.

Nødvendigt budget til byggeriet: Typer af omkostninger

• Omkostninger til grunden. Det skal tages i betragtning, at for at bygge dit eget hjem skal du have din egen grund, i dette tilfælde på Costa del Sol. Omkostningerne til grunden afhænger væsentligt af beliggenheden (Fuengirola er et af de mest efterspurgte områder) og kan variere mellem 500 og 1.500 euro pr. kvadratmeter.

• Omkostninger til projekt og tilladelser. I denne omkostningskategori indgår arkitekten og byggetilladelser. Det er vigtigt at have en arkitekt til at designe huset og få de nødvendige tilladelser. Den omtrentlige omkostning er mellem 8 % og 15 % af de samlede byggeomkostninger.

• Byggeomkostninger. Når grunden er erhvervet, husdesignet og byggetilladelserne er sikret, kommer omkostningerne til struktur og materialer, som er nøglefaktorer for det endelige budget for et hus under opførelse. Omkostningerne ville være cirka mellem 700 og 1.200 euro pr. kvadratmeter.

• Afslutningsomkostninger. Afslutningerne kan variere afhængigt af materialernes kvalitet og den ønskede stil, og vi skal tage højde for både interiør og eksteriør. De ville kræve mellem 300 og 600 euro pr. kvadratmeter.

Yderligere faktorer at overveje

Der er forskellige faktorer at tage i betragtning, når du har budgettet og alt det ovennævnte klar til at begynde byggeriet af dit nye hjem. Inden for hvad der ville være infrastruktur og tjenester nødvendige for at bo , sørg for, at din grund har nem adgang til grundlæggende tjenester, såsom vand- og eltilslutninger. Omkostningerne kan variere, men et minimumsbudget på 5.000 euro skal afsættes til disse tilslutninger.

Med hensyn til landskabspleje og udendørsarealer, er det altid godt at vide, at elementer som haver og pools kan tilføje værdi og glæde til din ejendom, men de udgør også yderligere omkostninger. For eksempel kan en pool koste mellem 15.000 og 30.000 euro, mens landskabspleje kan variere meget.

Eksempler på forskellige projekter

Nedenfor skal vi se et par eksempler afhængigt af hvilken type bolig vi ønsker at bygge, hvor og med forskellige udendørselementer for at få en idé om, hvor budgetterne ville variere for at bygge dit eget hus på Costa del Sol.

• EKSEMPEL 1 - For at bygge et moderne hus i Fuengirola, en enkeltfamiliebolig på 200 m² med pool og have, ville de samlede omkostninger blive anslået til 300.000 euro i dag (2024)

• EKSEMPEL 2 - Hvis vi ønsker at bygge en smuk traditionel villa i Mijas-området, på 350 m² med andalusisk design, terrasser og gårdhaver, ville de samlede omkostninger blive anslået til 500.000 euro.

Tips til en vellykket konstruktion

For at dit byggeprojekt med at bygge dit eget hus skal blive en succes, er der tre grundlæggende aspekter at tage højde for:

• Planlægning: Sørg for at have en detaljeret plan og et klart budget, før du påbegynder byggeriet.
• Professionelle: Ansæt erfarne og pålidelige fagfolk for at undgå ubehagelige overraskelser.
• Reguleringer: Overhold alle lokale regler og forskrifter for at undgå juridiske problemer.

Hvis du følger en god planlægning, en aktiv og grundig søgning efter fagfolk og overholder alle regler og forskrifter i det område, hvor du skal bygge dit nye hjem, vil der absolut ikke være noget, der kan bringe din investering i fare. 

Fordele ved at bygge på Costa del Sol

Costa del Sol er kendt for sit solrige og behagelige klima hele året rundt, hvilket gør det til et ideelt sted at bo. Udendørslivet og den spanske kultur beriger oplevelsen af at bo her, hvilket gør det til et fantastisk område at slå sig ned i. Derudover tilbyder bygning af et hus i denne region ikke kun en fremragende livskvalitet, men også en sikker investering takket være den konstant voksende ejendomsmarked i Málaga. Dette gør dit projekt til en meget værdifuld investering, der på kort sigt vil blive en kilde til store indtægter for din kapital, enten gennem salg af ejendommen eller hvis du beslutter dig for at gøre den til en ferieudlejning.

Hos GR Estates er vi eksperter i salg af ejendomme og ferieudlejning på Costa del Sol. Hvis du overvejer at bygge dit hjem i denne smukke region, så kontakt os for personlig rådgivning og støtte i hver fase af projektet. Kontakt os, og vi vil være glade for at hjælpe dig med alt, hvad du har brug for!

GR Estates team